Photo XL.Le succès de La Rochelle ne se dément pas. Les acheteurs sont souvent des retraités sans trop besoin de prêt. D’autant que dans la pratique, selon Alain Marino, le prêt à taux zéro a presque disparu. «Schématiquement, le prix des biens est surévalué de 10%, décrit Bernard Touzeau. Ce qui vaut 1000 à Dompierre-sur-mer vaut 1500 sur la côte. Les villes proches, Nieul, Lagord ou L’Houmeau (600 000\u20ac pour une maison de 160m2 sur le port de Lauzière) oscillent entre 3000 et 3500€.
Cela se confirme encore avec l’édulcoration de la Scellier sur le neuf, qui n’a de toute façon pas répondu au déséquilibre entre l’offre et la demande.
En 2011, elle offrait encore un abattement de 13% pendant 9 ans sur les logements «normaux» et de 22% sur les bâtiments à basse consommation (BBC).
Dans ces conditions les logements Scellier perdent de leur intérêt.
Donc les loyers sont chers, or le Scellier les plafonne.
De plus la demande porte surtout sur la résidence principale. S
